滿盤房價漲，一把辛酸淚，都說買家瘋，誰解其中味？春節(jié)剛過，上海、深圳及杭州等一二線城市房價暴漲，個中原因大家都懂，老崔就不再班門弄斧。咱們就著房價這杯烈酒，吃幾口關于綠色環(huán)保的小菜。

宏觀經(jīng)濟形勢一定程度上處于相對疲軟期，“擴內(nèi)需，促增長”經(jīng)濟政策推動下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支撐國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在這么個大前提下，不少人會問一句：樓市價格的暴漲和環(huán)保有關系嗎？關系還是有的。

需要明確的一點是，經(jīng)濟指標與環(huán)境指標的關系存在典型的規(guī)律，即環(huán)境庫茲涅茨曲線隨著收入水平的提高，環(huán)境質(zhì)量會先壞后好?？梢赃@么理解，經(jīng)濟指標上的變化會以各式各樣的通道傳導至環(huán)境指標上。而作為支撐國民經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)的暴漲及資產(chǎn)價格的暴漲無疑會通過經(jīng)濟指標直接或間接地作用于環(huán)境。

有假設稱，以房價為主力之一的資產(chǎn)價格暴漲，會直接導致環(huán)保技術與產(chǎn)品的研發(fā)成本提升，率降低，甚至會增強環(huán)保人才的流動性甚至導致人才的終流失?？梢赃@么推理，房價的暴漲在一定程度上延緩了經(jīng)濟增長通過技術進步對環(huán)境質(zhì)量的改善過程。

此外，資本具有極強的逐利性，房價暴漲，必然導致房地產(chǎn)開發(fā)的火熱。但房地產(chǎn)開發(fā)過程中所存在的環(huán)境問題不容忽視，譬如噪聲污染、空氣污染、水污染及建筑垃圾污染等。盲目追求建設規(guī)模與速度，忽視生態(tài)環(huán)境的保護，對民眾的身心健康及國家經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展都有著極大的牽制與阻礙。房地產(chǎn)開發(fā)與環(huán)境保護本身就是一堆對立統(tǒng)一的矛盾體，因此在房價暴漲的同時，對房地產(chǎn)開發(fā)過程中造成的生態(tài)環(huán)境影響監(jiān)管不容忽視。

總理在政府工作報告中強調(diào)綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質(zhì)量。這對緩和房產(chǎn)業(yè)與生態(tài)環(huán)保的矛盾至關重要。要知道，在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，一二線城市房價虛高不下的當前，建筑耗能幾乎占據(jù)全國總耗能的1/2。標準越高，要求越高，房屋建造的成本就會越高，直接成為房價上漲的因素之一。在國家補貼政策與建筑商準入制度不甚完善的情況下，地產(chǎn)開發(fā)商缺少主動性，不利于綠色環(huán)保城市的建設。從長遠來看，對環(huán)保而言，弊遠遠大于益。

生態(tài)環(huán)保已經(jīng)成為近些年發(fā)展的主流之一，綠色發(fā)展的理念日益成熟，但沒有真正實現(xiàn)之前，再怎么高的GDP也需要不小的一部分投入其中。誠然，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱之一，房價的整體暴漲從某種層面來看對國民經(jīng)濟的增長有利，可虛高的房價和虛高的GDP能夠掩蓋綠色發(fā)展不足背后的一系列生態(tài)環(huán)保問題嗎？自然不能！綠色環(huán)保的瓶頸打破之前，恐怕房價的暴跌或長期下滑也是遲早的事。

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