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中國天楹股份有限公司(簡稱：中國天楹)近日公告稱，為滿足地方政府經(jīng)濟規(guī)劃及對公用事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施管理要求，公司全資子公司牡丹江天楹環(huán)保能源有限公司(下稱“牡丹江天楹”)將牡丹江市生活垃圾焚燒發(fā)電項目(下稱“牡丹江項目”)與經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)(包括機器設(shè)備、房屋建筑物、土地使用權(quán)、存貨及其他經(jīng)營性資產(chǎn))出售給牡丹江市綜合行政執(zhí)法管理局(下稱“牡丹江市綜管局”)，資產(chǎn)出售對價含稅金額為人民幣5.8億元。
交易標的基本情況如下↓
1、交易標的賬面價值
本次交易所涉資產(chǎn)為牡丹江天楹擁有的位于牡丹江市陽明區(qū)樺林鎮(zhèn)樺林工業(yè)園區(qū)的牡丹江市生活垃圾焚燒發(fā)電項目經(jīng)營相關(guān)資產(chǎn)組合，主要包括機器設(shè)備、房屋建筑物、土地使用權(quán)、存貨及其他經(jīng)營性資產(chǎn)，分別如下：
(1)機器設(shè)備
牡丹江項目機器設(shè)備主要包括垃圾焚燒系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、煙氣處理系統(tǒng)、滲濾液處理系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、除臭系統(tǒng)、余熱利用系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、垃圾接受儲存與運輸系統(tǒng)以及化學(xué)水系統(tǒng)等。機器設(shè)備的賬面原值為33,680.32萬元，截至2025年11月30日，已計提折舊2,679.54萬元，賬面凈值31,000.78萬元。
(2)房屋建筑物
牡丹江項目房屋建筑物包括主廠房、綜合樓、綜合用房以及室外管網(wǎng)及相關(guān)工程等。房屋建筑物的賬面原值為28,494.95萬元，截至2025年11月30日，已計提折舊1,929.06萬元，賬面凈值26,565.89萬元。
(3)土地使用權(quán)
牡丹江項目土地使用權(quán)位于牡丹江市陽明區(qū)樺林鎮(zhèn)樺林工業(yè)園區(qū)內(nèi)，用途為工業(yè)用地，面積合計為75306.00平方米。該土地使用權(quán)的賬面原值為2,693.71萬元，截至2025年11月30日，已計提攤銷296.31萬元，賬面凈值2,397.40萬元。
(4)存貨
牡丹江項目存貨主要包括原材料及備品備件等。存貨的賬面原值為12.50萬元，截至2025年11月30日，賬面凈值12.50萬元。
(5)其他經(jīng)營性資產(chǎn)
牡丹江項目其他經(jīng)營性資產(chǎn)主要包括辦公設(shè)備及交通運輸工具等。其他經(jīng)營性資產(chǎn)的賬面原值為134.20萬元，截至2025年11月30日，已計提折舊71.90萬元，賬面凈值62.30萬元。
2、權(quán)屬情況說明
本次出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，除項目建設(shè)所需的融資擔保外，不存在其他抵押、質(zhì)押、第三人權(quán)利或權(quán)屬爭議，未涉及重大訴訟、仲裁及查封、凍結(jié)等司法措施，資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。
3、交易定價的依據(jù)及定價的合理性
本次交易總價款為人民幣58,000.00萬元(含稅)。該交易價款系交易雙方以交易標的資產(chǎn)賬面價值為基礎(chǔ)，結(jié)合標的所在地工業(yè)用地基準地價、機器設(shè)備及房屋建筑物等資產(chǎn)的市場價格等因素，經(jīng)雙方談判協(xié)商確定。
中國天楹表示，本次出售牡丹江項目資產(chǎn)，是公司基于地方相關(guān)政策調(diào)整及整體發(fā)展作出的重要決策，進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)布局與資源配置，提升公司資產(chǎn)運營效率和整體盈利能力。本次資產(chǎn)出售完成后，牡丹江天楹將不再持有該特許經(jīng)營項目。鑒于牡丹江項目原有營業(yè)收入及利潤占公司整體比重較低，預(yù)計本次資產(chǎn)出售不會對公司未來持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大影響。經(jīng)初步測算，本次交易預(yù)計減少公司2025年度合并凈利潤約人民幣4,700萬元，具體會計處理及影響金額以會計師年度審計確認后的結(jié)果為準。
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